成为一个房东出租几的性质单一家庭住宅,联体别墅,或者condominiums-can是有益的和有利可图的,特别是退休人员。虽然大部分租户会照顾好你的财产和工作与你如果有什么需要修理,偶尔你可能会一位租户允许水泄漏这样的小问题不去,直到它造成重大损失。或者更糟,你可能有一个房东谁故意损害你的财产。因为你甚至可能不会意识到这个问题,直到租户动作要是长期rental-it重要的能够评估哪些问题是正常的磨损和哪些算是财产损失。
评估正常磨损
当准备出租你的财产,你可能已经做了一些清洁自己或聘请了一位专业的执行入学清洁服务以确保一切spic-and-span租户来到这里的时候。这也是一个很好的时间做笔记和拍照显示属性的条件之前占领。但无论如何出租人负责你的财产,正常磨损发生。这包括:
地板上磨损痕迹、校正和墙壁。
穿区域或小地毯上。
由于阳光照射衰落的窗帘和地毯。
脏或松散的灌浆在浴室或厨房。
松散的门把手或者内阁处理。
由于正常磨损是因为普通使用,大部分可以用一些小的固定维修,新油漆,和一个深移出清洗服务。如果你租一个完全或部分的财产,考虑受损物品的年龄(新和使用)的原始成本项目(30美元书架和沙发上500美元)在决定是否应该维修或更换项目。
事故发生
即使是最好的租户可以有事故,造成损害你的财产。但是如果你有一个良好的关系与你的房东,他们会让你迅速了解事故和之前它会导致更严重的损伤。但是如果租户造成意外损坏,拒绝让你知道这件事,他们可以负责任何额外的伤害发生。当评估如果租户负责意外损坏的成本:
不要以为最严重,尤其是如果租户有诚信的历史。
审查的信息在你的出租租赁合同关于租户通知房东及时的问题。
确保所造成的事故并不是缺乏日常维护。
确定推迟报告事故造成额外伤害。
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评估财产损失
如果你有一个糟糕的租户,他们可能没有维持你的财产的方式同意在租赁。在某些情况下,这样的租户甚至故意租赁财产造成破坏。如果发生这种情况,重要的是要评估和记录一切损失清单和照片。renter-caused财产损失的例子包括:
破碎的瓦片或损坏搪瓷在浴室或厨房。
大面积的污渍(特别是从墨水或漂白剂)或烧伤在地毯上。
洞的门、天花板或石膏板。
丢失或损坏的百叶窗和窗帘。
失踪的屏幕或破碎的窗户。
损坏或缺少家具(如果提供)。
宠物损坏地毯、家具、窗帘(特别是如果有一个“不”宠物租赁条款)。
这些修理的成本可以房客的押金。如果你选择这种付款方式,一定要为租户提供一个分项列表你收取维修或购买更换。如果损坏是由于一个事故,但你感觉租户至少是部分的责任可以在两者之间达成协议的你如何去修理损坏的地方。作为最后的手段,你可以起诉租户财产损失,所以要确保你知道你的权利作为一个地主。
彩虹可以帮助你清理
甚至造成的损害最严重的租户是无法与彩虹恢复深度清洁服务。我们的消毒过程包括由IICRC-certified EPA-registered消毒剂的使用应用服务的专业人员。如果地毯很乱,我们的地毯清洗服务将去除污垢和污渍可以看到,加上模具,过敏原和其他污染物你看不到。我们甚至可以把挥之不去的气味从宠物,垃圾囤积,变质的食物,发霉,吸烟,和生物污染物。我们帮助你确保你的租赁财产是干净的,消毒,并准备你的下一个房客。了解更多,(855)724 - 6269或打电话请求在线预约。