想买新房吗?在你贷款买房之前，有一大堆事情要检查!无论这是你第一次买房，还是你之前已经走了这条路，正在寻找额外的房屋检查技巧，这篇文章都是为你准备的!
买房时应该注意什么?
一所房子的外观、面积、床和浴室的数量最初可能会吸引你，但在你决定这是适合你的房子之前，你需要密切和仔细的关注。
以下是一些需要注意的主要问题，以及每个问题的潜在影响:
- 旧暖通空调系统
大多数加热和冷却系统的使用寿命为15至20年。如果你发现你未来的新家的暖通空调是在旧的一边，这应该让你停下来。你可能很快就得购买一个新的暖通空调系统，这是一笔从5,000美元到10,000美元不等的主要费用。 - 过时的设备
厨房可能表面上看起来很棒，但如果电器很旧，或者不能正常工作，你可能需要花一大笔钱来更换它们。在参观房子时，询问是否可以打开并试用打折的电器，可能包括洗碗机、冰箱、炉子、垃圾处理机、洗衣机和烘干机。 - 基础的问题
虽然大多数房屋的地基上都有细微的裂缝，表明地基已经沉降，但巨大的裂缝表明了一个更重要、更昂贵的问题。购买一套需要基础设施的房子是一个巨大的风险，你可能不想要。其他表明地基问题的迹象包括门窗卡住、窗框上明显的裂缝和不平整的地板。 - 屋顶的问题
在你进入房子之前，抬头看看屋顶。如果它出现下垂，塌陷或缺少瓦片，你可能会在不久的将来前往一个昂贵的屋顶更换。你应该总是能够找出屋顶的确切年龄和用来建造它的材料。根据材料的质量和天气条件，一个屋顶应该可以使用25年左右。 - 模具
在买房前要注意的所有事情中，霉菌可能是最不起眼的。在检查过程中，你可能需要查看水管和排水管的后面，或者打开浴室或厨房的水槽柜，寻找霉菌和发霉的迹象，它们通常看起来像黑点或斑块。其他需要检查的地方还包括天花板以及浴室和厨房的填充物。 - 水的破坏
说到霉菌和霉变，如果你在家里或某个房间或区域闻到一股霉变的气味，那就是水的损害，这是霉菌和霉变的主要原因。检查天花板和墙壁上的水线，看是否有漏水或洪水。此外，在洗衣房或地下室的裸露管道上寻找铁锈。 - 地毯和地板损坏
想要卖掉房子的人有时会忍不住用摆放有创意的家具和小地毯来掩盖地板的损坏。一定要抬起区域地毯和家具，检查所有地毯和硬木地板是否损坏。即使你决定你愿意修复或快乐地生活在伤害中，提前知道你在处理什么是最好的。
我们的4大家庭检查技巧
买房的经历既让人兴奋，又让人伤脑筋。你可能会感到一些压力，要尽快找到一个家。然而，重要的是要慢慢来。通过在房屋评估过程中尽可能彻底，你可以节省很多钱和麻烦。
在你花时间对房子进行评估并准备出价之后:
- 安排专业检查
大多数买家的房子都有专业的检查，这是买房的条件之一。确保这是在你的房地产经纪人的雷达和安排预约一个有信誉的，当地的房屋检查员。 - 设定现实的期望
没有房子是完美的。想想你的交易破坏者，了解你愿意和什么合作，什么会让你放弃。 - 参加检查
在检查过程中，要准备好询问有关房子的问题。利用这段时间看看阁楼和家里其他够不到的地方。 - 协商维修和更换事宜
如果检查发现了一个重大问题，尤其是意想不到的问题，它可以让你进一步与当前的房主协商房屋的价格。
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