想买新房吗?在你申请住房贷款之前，在买房之前有一大堆事情要检查!无论这是你第一次买房，还是你以前已经在这条路上走了，正在寻找额外的房屋检查提示，这篇文章都是给你的!
买房时需要注意哪些事项?
一所房子的外观、面积、床和浴室的数量最初可能会吸引你，但在你决定它是否适合你之前，你需要密切而仔细的关注。
以下是一些值得关注的主要问题，以及每个问题的潜在影响:
- 旧的HVAC系统
大多数加热和冷却系统的使用寿命为15至20年。如果你发现你未来新家的暖通空调是旧的，这应该让你停下来。你可能很快就要购买一个新的暖通空调系统，这是一笔从5000美元到10000美元不等的主要开支。 - 过时的设备
厨房表面上看起来不错，但如果器具旧了，或者不能正常工作，你可能需要花很多钱来更换它们。在看房的过程中，询问是否可以打开并试用打折的电器，可能包括洗碗机、冰箱、炉子、垃圾处理机、洗衣机和烘干机。 - 基础的问题
虽然大多数房屋的地基上都会有细微的裂缝，这表明地基正在下沉，但大裂缝则意味着一个更严重、更昂贵的问题。购买一个需要基础工作的房子是一个巨大的风险，你可能不想要。其他表明地基有问题的迹象包括门窗粘住，窗框上方有明显的裂缝，地板不平整。 - 屋顶的问题
进屋之前，抬头看看屋顶。如果它出现下垂、塌陷或缺瓦，你可能会在不久的将来去一个昂贵的屋顶更换。你应该总是能够准确地找出屋顶的年龄和建造它的材料。根据材料的质量和天气条件，屋顶应该可以使用25年左右。 - 模具
在买房前要寻找的所有东西中，霉菌可能是最不显眼的。在你巡视的过程中，你可能需要看看水管和排水管后面，或者打开浴室或厨房的水槽柜，寻找霉菌和霉菌的迹象，这些迹象通常看起来像黑点或斑块。其他需要检查的地方包括天花板以及浴室和厨房的任何缝隙。 - 水的破坏
说到霉菌和发霉，如果你在家里或某个房间或区域发现一股霉味，那就是水损害的迹象，这是霉菌和发霉的主要原因。检查天花板和墙壁上的水管是否有漏水或淹水的情况。另外，要注意洗衣房或地下室暴露在外的管道上是否有锈迹。 - 地毯和地板损坏
试图出售房屋的人有时会试图用创造性地放置家具和区域地毯来掩盖地板的损坏。一定要抬起区域的地毯和家具，检查所有地毯和硬木地板是否损坏。即使你决定愿意修复或愉快地忍受伤害，提前知道你要处理的是什么也是好的。
我们的四大家居检查提示
购房体验既令人兴奋，又令人伤脑筋。你可能会感到一些压力，想要尽快找到一个家。然而，慢慢来也是很重要的。通过在家庭评估过程中尽可能彻底，你可以节省很多钱和头痛。
在你自己花时间评估房子并准备报价之后:
- 安排一次专业检查
大多数买家都让专业人士对他们的房子进行检查，作为报价的条件之一。确保你的房地产经纪人注意到这一点，并安排一个有信誉的当地房屋检查员的约会。 - 设定切合实际的期望
没有房子是完美的。想想你的交易破坏者，了解你愿意与之合作的是什么，什么会导致你离开。 - 参加检查
在检查期间，准备好询问有关房屋的问题。利用这段时间看看阁楼和家里其他够不着的地方。 - 协商维修和更换
如果检查发现了一个重大问题，特别是意想不到的问题，它可以让你进一步与现有业主协商房屋的价格。
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