如果你是房东、物业经理或其他房屋专业人士，你可能会担心有囤积者租你的房子。毕竟，这种行为不仅会引发消防安全问题、室内空气质量问题和健康问题，还会损害囤积者居住的财产。了解可能发生的损害程度，以及囤积的租户可能面临的法律后果。
囤积造成的财产损失
- 寄生虫感染:蟑螂、老鼠和苍蝇会被腐烂的食物和动物粪便吸引，所以它们可能会出现严重的囤积情况。害虫的存在不仅会在居住在那里的人和动物之间传播疾病，还会导致橱柜上的洞，地毯上的污渍和其他财产损失。
- 模具增长:囤积症患者通常会保留食物，即使食物已经变质。冰箱里、储藏室架子上变质的食物，放在外面几天、几周甚至几个月，都会滋生霉菌。这很容易蔓延到出租单位的墙壁和地板，在这个过程中损坏财产。
- 管道损坏:在极端的囤积情况下，堵塞的下水道可能很难进行维修，导致下水道堵塞，泄漏到地板上，造成卫生问题。
- 宠物伤害:一些囤积者试图照顾几十只甚至数百只动物。不卫生的环境经常导致，尿液和粪便饱和每个表面，使空间成为一个严重的健康危害。
- 结构损伤:对于囤积者来说，收集的物品太多了，光是重量就会造成结构损坏。上面列出的问题也会导致对房屋结构完整性的担忧。
禁止囤积物品的法例
没有法律禁止囤积，但有规定反对囤积可能引起的问题。储物狂有权按照他们认为合适的方式管理家里的物品——只要他们的行为不违反住房法规或他们维护住所的义务。可以作为驱逐理由的违规行为包括:
- 对出租单位造成直接财产损害
- 阻塞紧急出口
- 干扰消防洒水装置或通风系统
- 现场存放爆炸性物品
- 以吸引霉菌或害虫的方式储存易腐烂的食物
- 违反租赁协议安置动物的
- 房东可以为囤积行为造成的财产损失寻求金钱赔偿。
如何驱逐囤积狂
如果囤积物品的人很合作，最好避免法院下令驱逐，除非绝对必要。记住，囤积症是一种精神疾病，需要耐心和鼓励。以下是与囤积物品的租客打交道时应采取的步骤:
- 根据你的具体情况，向律师寻求法律建议。
- 拍摄照片、视频和笔记，准确地记录当时的情况。
- 提供一份书面说明，强调你对租户安全和福祉的关注，同时指出具体的违规行为。
- 提供关于如何修复每个代码违反的详细信息，包括要求租户解决问题的时间框架。如果合适的话，在清理过程中提供帮助。
- 如果你觉得别无选择，那就赶走囤积者吧。
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