作为房东，你对房客有很多责任。例如，如果你的房产位于洪水易发地区，你最大的责任之一就是购买洪水保险。但是，即使你可能有保险来弥补暴风雨天气可能造成的损失，并不是所有的洪水损失都来自你家以外。事实上，对于房东来说，更常见的是处理由漏水的电器或破裂的管道造成的水损失。如果你的房子是出租的，你应该在水损害发生前做好预防，并在水损害发生后进行处理。
做好准备
正如乔治·华盛顿曾经说过的，你最好的防守就是强有力的进攻。所以，在你把房子出租之前，确保你已经尽你所能地防止水损害的发生。
进行一次全面的家庭检查
为了增加你防止漏水的电器或爆裂的管道的机会，雇一个管道专业人员来检查你的财产。他们会爬到你的房子下面，调查每一个水源，寻找管道腐蚀的迹象，损坏的装置，或其他泄露正在发生或将在未来发生的迹象。
检查屋顶
除非你最近安装了新瓦，否则请检查屋顶和阁楼内部是否有漏水或水损坏的迹象。
了解洪水风险
使用联邦应急管理局网站查看你的房子是否在高风险洪水区。如果是的话，确保你购买了洪水保险，因为你的房屋保险不包括与天气有关的洪水。
为租客做好准备
一旦你租了房子，确保你的租客有租客保险，以覆盖房东政策不包括的任何水损失，比如个人财产和临时住房。同时，确保你的租客知道主水切断阀在哪里，以防水管在深夜破裂。
迅速行动
紧急情况时有发生，即使是那些勤于维护的房东。如果你出租的房子里发生了管道故障或因天气原因导致的洪水，准备好迅速采取行动可以将损失降到最低。
停水
如果水浸的原因是水管爆裂，请确保你或你的房客尽快关闭总水切断阀。
关掉电源和煤气
如果这样做是安全的，关闭你的房子的电力和天然气，特别是在与天气有关的洪水之后。如果你不能绝对确定它是否安全，打电话给公用事业公司，让他们派人来关掉它们。
尽量减少财产损失
去除可能会留下污渍的物品湿的地毯．如果你不能把它拿掉，在它的腿下面放上铝箔纸。将窗帘、窗帘或软垫家具的裙摆从潮湿的地毯或积水处抬起。如果你的房子有两层，把尽可能多的物品搬到二楼。
临时住房
如果物业需要疏散，帮助你的租户找到临时住所。租客的保险应该支付这笔费用。
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为什么要找专业人士?
即使你做了所有精心的准备和维护，有些事情房东也不应该自己去做。在洪水的情况下，打电话是很重要的专业人士接受过处理水灾后果的培训。即使是与水有关的小事件也会导致模具如果不及时处理，木头会变形，墙壁也会被弄脏。如果你的干墙、饱和的地毯或阁楼或墙壁内部发生漏水，那么打电话给专业人士尤为重要。
专业水损修复
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