作为房东，你对房客有很多责任。例如，如果你的房产位于洪水易发地区，你最大的责任之一就是购买洪水保险。但是，即使你可能有保险来覆盖暴风雨天气可能造成的损失，并不是所有的洪水损失都来自你的家之外。事实上，对于房东来说，更常见的是处理由漏水的电器或破裂的管道造成的水损害。如果你有一个出租物业，你应该准备在水损坏发生之前防止水损坏，并在水损坏发生后处理水损坏。
做好准备
正如乔治·华盛顿曾经说过的，你最好的防守就是强大的进攻。所以，在你出租房屋之前，确保你已经尽了最大的努力来防止水的破坏。
做一次全面的家庭检查
为了增加防止电器泄漏或管道破裂的机会，请一位管道专业人士来检查你的财产。他们会在你的房子下面爬行，调查每一个水源，寻找管道腐蚀的迹象，损坏的固定装置，或其他正在发生或将来会发生泄漏的迹象。
检查屋顶
除非你最近安装了新的瓦片，否则请检查屋顶和阁楼内部是否有漏水或水损坏的迹象。
了解洪水风险
使用联邦应急管理局的网站，看看你的财产是否处于洪水高风险区。如果是，确保你购买了洪水保险，因为你的房主的保险不包括与天气有关的洪水。
让租客做好准备
一旦你租了房子，确保你的租客有租客保险，以覆盖房东政策之外的任何水损失，比如个人财产和临时住房。此外，确保你的租客知道主水关闭阀在哪里，以防管道在深夜破裂。
迅速行动
紧急情况时有发生，即使是那些勤于维护的房东。如果你的出租房屋出现管道故障或与天气有关的洪水，准备好迅速采取行动可以将损失降到最低。
停止用水
如果水浸的原因是水管爆裂，确保你或你的房客尽快关闭主水切断阀。
关掉电和煤气
如果这样做是安全的，关闭房屋的电力和天然气，特别是在与天气有关的洪水之后。如果你不能绝对确定它是安全的，打电话给公用事业公司，让他们派人把它们关掉。
尽量减少财产损失
去除可能在皮肤上留下污渍的物品湿的地毯。如果你不能取出物品，把铝箔纸放在它的腿下面。把窗帘、帷幔或软垫家具从潮湿的地毯或静水中拉开。如果你的房子有两层，把尽可能多的物品搬到二楼。
临时住房
如果物业需要疏散，帮助房客找到临时住所。他们的租客保险应该涵盖这笔费用。
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为什么要找专业人士?
即使你做了所有的精心准备和维护，也有一些事情是房东不应该自己做的。在洪水的情况下，打电话是很重要的专业人士他们受过处理水害的训练。即使是涉及水的小事件也可能导致模具如果不及时处理，木头会弯曲，墙壁会染色。如果你的水损坏涉及干墙、饱和的地毯，或者阁楼或墙内的漏水，那么打电话给专业人员尤为重要。
专业水损修复
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